Für die Stadt ist die Entwicklung des Wohnbaugebietes von großer Bedeutung, da damit zum einen dem für Hochheim prognostizierten Bevölkerungszuwachs und dem damit verbundenen Wohnungsbedarf wirksam entsprochen werden kann. Und zum anderen, weil mit der Entwicklung des Wohnbaugebietes auch Bürgern der Stadt Hochheim Wohnraum zur Verfügung gestellt wird. Weiterhin beabsichtigt die Stadt, mit der Wohngebietsentwicklung dem demografischen Wandel gerecht zu werden, indem insbesondere junge Familien zur Zielgruppe für die Vermarktung Baugrundstücke gehören.
Nach nunmehr fast zehn Jahren Vorbereitungszeit über die Bauleitplanung inklusive zahlreicher Fachgutachten und Untersuchungen durch die Stadt Hochheim am Main, die Bodenbevorratung durch die HLG, die Baulandumlegung mit den Eigentümern gemeinsam mit dem öffentlich bestellten Vermessungsingenieur Dr.-Ing. Jürgen Riehl als die wesentlichen Voraussetzungen für die Entwicklung, konnte nun der erste Spatenstich erfolgen. Bürgermeister Dirk Westedt betonte, er freue sich für die Hochheimer, „dass es jetzt endlich losgeht“.
Im Rahmen der Verhandlungen mit den Eigentümern des Gebiets wurden mehr als 100 städtebauliche Verträge und Grundstückskaufverträge abgeschlossen. Hierfür bedanken sich die Kooperationspartner bei allen Grundstückseigentümern sehr herzlich für die Kooperations- und Mitwirkungs-bereitschaft. An vorbereitenden Arbeiten sind bis heute bereits das Baufeld frei gemacht (Rodung der Flächen, Kampfmittelsondierung, archäologische Grabungen) sowie der Auftrag für die Entwässerungs- und Wasserversorgungsanlagen sowie den Straßenvor- und Endstufenausbau für den ersten und zweiten Bauabschnitt erfolgt.
Das Erschließungsgebiet der ersten beiden Bauabschnitte umfasst eine Bruttofläche von rund 13 Hektar. Das Auftragsvolumen für die Erschließungsarbeiten des ersten und zweiten Bauabschnitts beläuft sich auf zirka 5,25 Millionen Euro brutto. Die gesamte Projektentwicklung des Wohnbaugebietes „Zwischen Nordenstädter Straße und Massenheimer Landstraße“ wird durch die HLG vorfinanziert, die auch Haupteigentümerin der zu erschließenden Flächen ist.
Das Gesamtvolumen der Wohnbaugebietsentwicklung beträgt rund 30 Millionen Euro und ist damit eines der großen Projekte der HLG. Die Flächenbilanz sieht wie folgt aus:
Bruttofläche Wohnbaugebiet: ca. 18 ha
Nettowohnbaufläche: ca. 11 ha
Sondergebiet „Lebensmitteleinzelhandel“: 0,8 ha
Gemeinbedarfsfläche Schulerweiterung: 0,25 ha
Infrastrukturfläche: ca. 6 ha
Die Bauzeit wird sich voraussichtlich bis April 2018 erstrecken. Für diese Zeit bitten die HLG und die Stadt Hochheim am Main alle Anwohner und Anlieger um Verständnis für die nicht ganz vermeidbaren Belastungen während der Bauphase.