Qualität und Komfort: Hawobau beginnt Projekt "An der Urbansmühle"
Nach mehr als fünf Jahren Planungsvorlauf wurde am Montag, 21. Oktober, mit dem Spatenstich der offizielle Baubeginn des Wohnquartieres "An der Urbansmühle" gefeiert. Grundgedanke der Planung ist es, die beiden historischen Gebäude zu erhalten und die Anordnung der neuen Gebäude in Anlehnung an die ursprünglichen Bauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert – mit dem Quartiersplatz als Mittelpunkt –vorzunehmen.
Die Herausforderung bestand darin, die Planung unter den Aspekten der Historie, des Städtebaus, einer qualitätsvollen Architektur und der Wirtschaftlichkeit zu perfektionieren. Dies sei der Hawobau unter der Federführung ihres Architekten Reinhard Uttenweiler in Zusammenarbeit mit dem Mainzer Architekturbüro Milena Knap-Gradinger in vollem Umfang gelungen, heißt es seitens der Hattersheimer Wohnungsbaugesellschaft. Geschäftsführer Holger Kazzer: "Mein besonderer Dank geht an die beiden Planer, die immer drangeblieben sind und mit Herzblut alle Aufgaben gemeistert, viel Durchhaltevermögen gezeigt und sich immer für die qualitätsvolle Architektur stark gemacht haben." In gut 18 Monaten werden hier die 22 Wohnungen des ersten Bauabschnittes entstanden sein. Die Hawobau spricht von "loftartigen Wohnräume mit einer Raumhöhe von 3 Metern in hochwertiger Ausstattung, deren angenehmes Wohnklima durch qualitätsvolle Komponenten, wie Ziegelmauerwerk, Parkettboden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung erzeugt wird".
"Die Kunst des Planens und Bauens besteht auch darin, sich in die Vorstellungen der späteren Bewohner zu versetzen", so Kazzer. "In aller Regel sind die Bedürfnisse in Bezug auf ein Gebäude bei den meisten Menschen gleich: das Bedürfnis nach Rückzug, Behaglichkeit, Komfort und einem freundlichen nachbarschaftlichen Miteinander."
Diesen grundlegenden Bedürfnissen trage man Rechnung, indem man sich im Gegensatz zu vielen anderen Anbietern den Luxus leiste, die einzelnen Gebäude "überschaubar" zu halten, erklärt die Hawobau: "Es gibt jeweils nur zwei Wohneinheiten pro Etage, bei den Loftwohnungen ist es sogar möglich, eine Wohnung (250 Quadratmeter) auf einer Etage zu bewohnen. Jede Wohnung hat somit Fensterflächen in verschiedene Himmelsrichtungen und durch den weiträumigen Abstand zu den Nachbargebäuden erhalten sie eine optimale Versorgung mit Tageslicht. Die Grundrisse sind klar gegliedert und, durch eine reine Stützenkonstruktion, im ersten Bauabschnitt besonders flexibel. Die Räume sind großzügig und sinnvoll angeordnet."
Einen weiteren Beitrag zum Komfort leisten laut Wohnungsbaugesellschaft Tiefgarage und Aufzug, die den Nutzer unabhängig von der Wetterlage und der persönlichen Mobilität machen. "Die Wohnungen werden dem Bedürfnis nach Rückzug und Erholung gerecht, indem der Innenbereich einen erhöhten Schallschutz aufweist, der Außenbereich mit seinen großzügigen Terrassen und Balkonen eine hohe Aufenthaltsqualität bietet und sich die Nachbarbebauung und die angrenzenden Grünflächen als sehr ansprechend darstellen", teilt die Hawobau mit. "Die gute Planung der Gebäude spiegelt sich selbstverständlich auch im modernen, ästhetischen Äußeren, mit seinen entsprechend hochwertigen Materialien, wider."
Insgesamt entsteht "An der Urbansmühle" in drei Bauabschnitten und einer geplanten Bauzeit von circa 30 Monaten ein neues Quartier mit einem, ist sich die Hawobau sicher, "sehr gelungenen Erscheinungsbild".
Der Verkaufsbeginn der ersten 22 von insgesamt 45 Wohnungen ist ab Anfang 2020 geplant. Dieser wird über die entsprechenden Plattformen dann für alle Kaufinteressierten offiziell erkennbar sein.